부평 아이파크 - 분양가 및 분양정보 분석 (모델하우스 위치 포함)

부평 아이파크 - 분양가 및 분양정보 분석 (모델하우스 위치 포함)

초역세권 단지는 언제나 주목받습니다. 부평구 노후 주택 단지가 개발되는 곳이 있습니다. 이 곳에 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 보이는 주거복합단지가 공급예정에 있습니다. 

현장 위치

인천광역시 부평구 산곡동 91-2번지 외 40필지

모델하우스

경기도 부천시 원미구 중동 1155번지 일원

전용면적

지하 5층 ~ 지상40층 2개동으로 총 431세대 입니다

아파트 (총 256가구) 

69㎡A타입 109가구

69㎡B1타입 37가구

69㎡B2타입 37가구

84㎡A타입 36가구

84㎡B타입 37가구

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오피스텔은 (총 175가구)

49㎡ 70실

56㎡ 105실로

입주

입주는 2020년 7월

편의시설

롯데마트, 하이마트, 주민센터, 북부교육문화센터, 부평우체국 부평세림병원 부평구청등의

생활 편의시설등을 이용할 수 있습니다

학군

산곡초, 산곡초, 산곡북초, 청전중, 산곡중, 세일고, 인천외고, 명신여고 등

공원

원적산체육공원, 원적산공원, 인천나비공원 등

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교통

7호선을 산곡역이 바로 앞 1분 거리에 위치합니다 (가칭, 예정)

서울외각순환도로 경인고속도로를 이용하여 수도권 진출입이 용이합니다

분양가

정확한 분양가는 모집 공고가 나와야 합니다. 오는 10월경 분양할 계획으로 산곡동 인근 재개발 예상 분양가 3.3㎡당 1200계획되어 있으나, 부평 아이파크 평균 분양가 3.3㎡당 1280만 원을 예상합니다. 

분석

현재 산곡동은 주택정비사업이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 지하철 공사로 어수선 하고 철거가 안된 구옥들이 많습니다. 아직은 정리가 안된 모습이지만 재개발 재건축이 순조롭게 진행중 입니다. 개발이 마무리 되면 주변 일대는 더욱 쾌적해질 전망입니다. 전철 개통이 되면 사거리에 상권이 형성이 됩니다. 산곡역 사거리는 북쪽으로 청천,효성동 주민들과 남쪽으로 산곡,백운지역의 주민들이 환승을 하게 되므로 상권형성의 요건을 갖추고 있습니다. 7호선개통 후 청천2구역,산곡 2-1, 2-2, 산곡6구역,도시환경정비구역 등 개발이 될테고, 위치상 정가운데에 부평아이파크가 되겠네요.

부평 아이파크는 세대수가 작고 주상복합 이라는 점 때문에 피하는 사람들도 있습니다. 초역세권과 신축 아파트라는 장점이 위의 단점을 감수하고 들어갈 정도인지는 판단 해봐야 겠습니다.

다만 인기는 좋을 것으로 보입니다. 분양가에 따라 다르겠지만 7호선 초역세권이라는 장점은 높게 평가 할만합니다. 

부평구는 규제청정지역입니다. 분양권 전매가 자유롭습니다. LTV 와 DTI 제한을 받지 않는 지역이라 분양자의 부담감이 덜한 지역입니다. 또 기존의 가점제 분양을 실시 합니다. 가점이 낮은 사람들도 추첨으로 당첨 확률을 기대해볼 수 있는 단지입니다