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명지 더샵 퍼스트월드 프리미엄 얼마나 붙을까?

어마어마한 경쟁률 이었습니다. 민족대이동이라는 생각이 들정도로 몰려드는 인파로 상담 받는데만 6시간 이상 걸릴 정도였습니다. 바로 명지 더샵 퍼스트월드에 대한 이야기 입니다. 

11일 드디어 명지 더샵 퍼스트월드 당첨자 발표가 있었습니다. 청약 로또라고 물릴 만큼 청약열풍이 불었는데요. 우선 당첨된 분들 축하드립니다.

이렇게 많은 사람들이 많이 모인 이유는 무엇일까요. 첫번째로 명지 신도시는 조정대상지역에 포함되지 않았기 때문에 재당첨에 제한을 받지 않습니다. 그러므로 8.2대책에 해당되는 모든 정책에 배제가 되는 비조정 대상이라고 할 수 있습니다. 

두번째로는 저렴한 가격입니다. 주변 아파트가 3.3m2 당 1300만원이 넘는 것으로 파악되는 가운데 명지 더샵 퍼스트월드는 3.3m2에 929만원의 분양가로 나왔습니다. 매매가격으로 보면 1억이상을 절약할 수 있는 저렴한 금액입니다. 참고로 명지국제신도시는 택지개발지구라서1년 전매제한이 있습니다.

따라서 명지 더샵 퍼스트월드 프리미엄에 대한 관심이 뜨겁습니다. 초반 프리미엄은 얼마나 될지 나중에 얼마나 오를 수 있을지 궁금한 분들이 많이 있습니다.프리미엄은 주변 인프라가 어떠냐에 따라 크게 영향을 받습니다. 그래서 그 부분을 잘 체크 하되 지금 당장 정확한 프리미엄에 대한 예측은 쉽지 않을 것입니다. 하지만 향후 발전과정에 대해서는 긍정적인 시각이 많습니다. 이달 초 2단계 개발제한구역에 대한 해지에 따른 명지 국제신도시 개발이 활발해 지게 됐습니다. 

대표적인 사업진행으로 중심상업시설과 서부산법조타운등의 공공청사 개발사업이 주축을 이루며 실행되어집니다. 특히 서부산 법조타운이 조성으로 부산지방법원 서부지원의 업무를 바탕으로 인구의 유입이 점점 늘어나고 있는 상황입니다. 또 국회도서관 분관이 들어서며 관련 근무자들과 이용객 들이많아지고 있습니다. 주변으로 인프라가 구축이 되는 가는 모습도 보입니다. 

명지생태공원도 관심이 가는 개발입니다. 무려 24만평 규모로 조성될 계획이며 공원내 철새공원과 정원전시공원,도시농업파크,운동장등이 함께 조성됨으로 서부산뿐 아니라 부산에서 제일가는 랜드마크로써의 역할을 하게 될 것입니다. 준공은 2018년 말경을 계획하고 있습니다. 명지더샵퍼스트월드가 입주하기 전이기 때문에 입주자들에게는 아주 만족스러운 공원이 되겠지요

아파트투유 - 명지 더샵 퍼스트월드 담청자 발표

안녕하세요 오늘은 명지 더샵 퍼스트월드 1순위 청약 발표가 있는 날이네요.

당점자 발표는 '아파트 투유'에서 가능합니다. 

https://www.apt2you.com/

아파트투유 홈페이지에서 당첨자를 발표한 명지 더샵 퍼스트월드 복합 2블록에 대하여 알아 보겠습니다.

위치는 부산광역시 강서구 명지지구 복합 2블록(명지동501-2번지)와 복합 3-1블록 입니다. 

공급규모는 2블록(1406세대), 3-1블록(1530 세대) 입니다.

두 블록 모두 모든 가구가 1순위 마감되었습니다. 경쟁률은 어떨까요. 

복합 2블록의 경우에는 99㎡형에서 195.57대1을 기록해 가장 높았습니다. 당첨자 최저 가점(커트라인)은 주택형별로 65~66점으로 나타났습니다.

복합3-1블록은 99㎡형에서 188.05대1을 기록했습니다. 당첨자 최저 가점(커트라인)은 주택형별로 65~68점으로 나타났습니다.

전용면적당 공급금액은 어떻게 될까요. 3억 2천만원에서 4억 4천만원 정도가 될 것으로 보입니다.

오늘 발표되는 청약 당첨지역은 명지 더샵 퍼스트월드 외에 서울 서초 센트럴 아이파크, 부산 명지 더샵 퍼스트월드, 대구 오페라 트루엘 시민의 숲, 광주 상무지구, 충북 청주 등입니다.

부산 청약경쟁률 2017년 말까지 달아오를까

부산 청약 경쟁률이 무시무시 하다. 부산 분양시장이 대단지 브랜드아파트 분양과 함께 9월 분양시장에서는 ‘남구 아이홈 대연’(4.0대1) ‘범일역 이즈’(2.2대1)는 낮은 한자릿수 경쟁률로 1순위 마감했다. 

9월의 청약경쟁률 하락에는 수목할 만한 대단지 아파트 공급이 없던 이유가 크다. 추가로 조정대상지역 확대 등 규제 부담감이 확산하면서 자연스레 청약경쟁률도 하락한 것으로 보인다.

하지만 ‘명지 더샵 퍼스트월드’를 시작으로 ‘서면 아이파크’(10월) ‘동래 래미안 아이파크’(11월) 등 대단지 공급이 재개되면서 부산지역의 청약열기가 다시 달아오를 것으로 보인다.

또다른 분양업계 관계자는 “대어급 단지가 잇따라 청약에 나선다”며 “특히 ‘명지 더샵 퍼스트월드’ ‘동래 래미안 아이파크’ 등은 올해 부산지역 청약경쟁률 기록을 갈아치울 후보로 평가받는다”고 귀띔했다.

연산 롯데캐슬 골드포레 분양정보

단지명

연산 롯데캐슬 골드포레

위치

부산시 연제구 연산동

834-4번지 일대

주택전시관

부산광역시 연제구 월드컵대로 185

규모

B2~36F, 총 1,230세대

일반분양

분양시기 

2017년 10월 예정

사업형태

재개발

대중교통

3호선 물만골역

1호선 시청역, 양정역 도보 이용 가능

학군

양동초, 양동여중, 부산진여고, 양정고

인프라

이마트, 대규모 다이소, 동의의료원 

부산시청, 연제구청, 국세청 등 행정타운 인접

동래역 롯데캐슬 퀸 - 분양 정보

단지명

동래 롯데캐슬 퀸

위치

부산광역시 동래구 명륜동 533-229번지 일원

규모

B3-33F  총 2개동  211세대

모델하우스

부산광역시 해운대 우동 1406-1번지

대중교통

지하철 1호선 동래역

학군

명륜초, 내산초, 내성중, 동래중 도보 통학가능

중앙여고, 동래고, 부산대학교, 부산교육대학교 부산의 명문학군 밀집

인프라

1KM 안에 메가마트, 동래 롯데백화점, 롯데마트, 동래시장  위치

온천천시민공원, 동래 문화회관, 금강공원 등 생활.문화 인프라

부산 10월 분양예정 아파트 - 서면 현대 아이파크 분양정보

현장 위치

부산광역시 부산진구 전포동 268번지 일원

전용면적

42m2 ~ 84m2

규모

총 2,144세대 (일반분양 : 1,225세대)

42㎡ 63가구

52㎡ 152가구

59㎡ 429가구

65㎡ 3가구

72㎡ 398가구

84㎡ 180가구

채광과 통풍을 고려한 쾌적 단지

넓은 동간거리 확보, 4bay 위주 설계

높은 녹지율과 사계절 아름다운 조경

견본주택 위치

부산광역시 해운대구 재송동 678-2

부산 금융 및 상업의 중심

부산의 중심이었던 서면이 부산 금융과 상업의 메카로, 명품 주거단지로 변화 합니다. KTX 환승역이 되는 부전역 복합환승센터(예정), 동해남부선 개통(일부 개통)은 물론 단지 주변의 도시 재정비 촉진 지구 및 주택 재개발 사업 등이 예정되어 있습니다. 

BIFC 국제금융센터와 부산은행 등

롯데백화점, NC백화점, 이마트, 홈플러스

전포 카페거리 등 편의시설 

대중 교통

1,2호선 더블 역세권 (2호선 전포역, 1호선 서면역)

동서고가로 등 사통팔달 도로망

새내외 어디든 빠르게 이동 가능

학교

부산동성초(사립), 성북초 도보 통학 가능

부산진여중, 부산동성고

서면의 우수한 학원 인프라