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항동 제일풍경채 살펴보기 (7BL) - 구로 항동지구 분양

서울 항동지구 7BL 제일풍경채 공동주택 신축공사

주소

서울 항동지구 7BL

모델하우스 주소

경기도 부천시 괴안동 248-4

세대수

총345세대

84㎡ A,B

101㎡

서울과 택지지구의 더블프리미엄

서울 + 공공택지의 희소성 높은 프리미엄 및 공공택지지구 분양가 상한제 적용

교통

서울외곽순환도로(시흥IC)

남부순환로(오류IC)

서해안로

역곡역

온수역(환승)

자연

서울푸른수목원

천왕도시자연공원(예정)

천왕산

해운대 경동리인뷰 1차 분양가 및 분양공고 다운

위치

부산광역시 해운대구 중동 1140번지 일원

규모

지하7층 ~ 지상49층 2개동 317세대

세대수

아파트 298세대

오피스텔 19실

총 317세대 분양

분양 일정

공급내용

분양가

84A 5억5540만원 ~ 6억5420만원

84B 5억8720만원 ~ 6억5420만원

109A 7억9180만원 ~ 8억4550만원

109B 7억7670만원

해운대 경동리인뷰 1차 분양공고.pdf

일광신도시 비스타 동원 분양가 분양공고 다운

일광신도시에서 분양하는 아파트 중에서 일광지구의 교통을 책임질 동해남부선 일광역이 가장 가까이에 위치하고 있습니다

공급대상

1618세대중 701세대분양

96타입 229세대 

104타입468세대 

159타입 4세대

*남동향 앞라인 15층이상 바다조망 가능예상

분양가

1순위제한, 재당첨제한있으며 청약통장가입기간 2년경과해야합니다.

이번단지는 공공분양이 아니므로 통장납입횟수제한은 해당하지 않습니다.

중도금은 무이자로 진행합니다.

같은 지역에 분양하는 일광 한신더휴는 23일쯤 오픈예정입니다.

모집공고 확인하기

연산 롯데캐슬 골드포레 살펴보기

단지명

연산 롯데캐슬 골드포레

주소

부산광역시 연제구 연산동 834-4번지 일대

모델하우스 주소

부산광역시 연제구 월드컵대로 185

사업형태

재개발

규모

지하2층~36층

총 1,230세대

일반분양 세대수

39 (0 세대)

59A (0 세대)

59B (3 세대)

72 (190 세대)

84A (254 세대)

84B (212 세대)

105 (8 세대)

합계 667 세대

교통

3호선 물만골역이 가까운 역세권 아파트

1호선 시청역, 양정역 도보 이용 가능

생활 인프라

길 하나만 건너면 이마트 연제점 이용 가능

단지 바로 앞에 대규모 다이소 입점

보건소, 동의의료원, 부산시청, 연제구청, 국세청 등

교육

양동초, 양동여중, 도서관 등

자연 환경

부산의 허파인 황령산이 단지 바로 앞

황령산 둘레길, 황령산 레포츠 공원 이용 편리

차량 소음을 벗어난 조용하고 쾌적한 주거 환경 제공

일광신도시 한신더휴 아파트 분양 알아보기

주소

부산 일광지구 B8 블록 / B9 블록

모델하우스 주소

부산 해운대구 좌동 1360번지

규모

B8 블록 지하2층~지상26층 6개동

B9 블록 지하2층~지상26층 8개동

타입

B8 블록

59m2 (143 세대)

75m2A,B (141 세대)

84m2A,B (266 세대)

B9 블록

59m2 (185 세대)

75m2A,B (184 세대)

84m2A,B (379 세대)

세대수

B8 블록 (550 세대)

B9 블록 (748 세대)

총 1,298세대

교육

유치원부터 초등학교(예정), 문산중, 진양고교 까지 도보통학(단지옆)이 가능한 안전하고 편리한 자녀교육특화 프리미엄

혁신도시 입지

한국토지주택공사, 주택관리공단 등 11개 기관 이전, 문산IC를 통한 쾌속 교통망과 생활인프라

혁신도시 랜드마크 프리미엄

1차 A12블럭 - 1,143세대

2차 C2,C3,C4블럭 - 1,337세대

3차 A6블럭(예정) - 726세대 총 3,206세대 랜드마크

이편한세상 일광 총 정리 (분양가 분양공고)

위치

부산광역시 기장군 일광면 일광지구 내 B3블록

대지면적

50,898.00㎡

규모

아파트 10개동 (지하 2층 ~ 지상 29층)

총 세대 수

913 세대

주차대수

1,104대(상가7대 포함)

평면타입 및 세대 수

74㎡A형 194세대

74㎡B형 187세대

79㎡형 150세대

84㎡A형 379세대

84㎡B형 3세대

계 913세대

분양가

수준이 다른 생활환경

· 20분대로 해운대 생활권을 누리는 앞선 생활여건

· 일광해수욕장, 일광산 등이 단지 주변에 자리한 쾌적한 환경

· 유치원, 초등학교를 도보통학하는 안전한 교육환경(신설 예정)

· 메가마트, 기장체육관 등이 인근에 자리한 풍부한 인프라

스케일이 다른 교통호재

· 부산과 울산을 연결하는 동해남부선

이편한세상 일광_1.pdf

해운대 분양예정아파트 - 해운대 경동리인뷰 1차

경동건설이 10월 중 부산시 해운대구 중동 일원에서 '해운대 경동리인뷰 1차'를 분양예정입니다.

위치

부산광역시 해운대구 중동 1140번지 일원

vip 홍보관 (모델하우스는 10월 중 오픈)

부산광역시 해운대구 중동 942-6번지 (2층)

규모

지하 7층 ~ 지상 49층 2개동 317세대

세대수

아파트 298세대

오피스텔 19호

인프라

이마트, 로데오아울렛, 세이브존 등 쇼핑 편의 시설

인제대학교 해운대백병원, 해운대구청 등 행정의료시설

학군

해운대초, 동백중, 신도중, 신도고, 해운대고 등 우수한 학군

해운대자사고, 부산국제외고 등 최고 수준을 자랑하는 명문학군

교통

지하철 2호선 중동역

좌동순환로, 해운대해변로 등 편리한 교통

단지 바로 앞 4~6차선 도로 확장 및 과선교 철거예정으로 우수한 교통 여건

자연

해운대해수욕장, 달맞이고개, 장산 등 세계적인 관광지

동해남부선 공원화 사업 및 그린레일웨이 조성

뷰

해운대 해수욕장이 한 눈에 들어오는 탁월한 바다조망(일부세대)

벚꽃거리, 해월정 등 사계절이 아름다운 달맞이고개 조망(일부세대)

분석

위치가 좋습니다. 역 근처에 바다 조망이 되면  위치 하나는 잘 잡은 것 같네요. 엘시티와도 거리가 가깝습니다. 엘시티 상권을 가까운 곳에서 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 분양 완판은 그리 어렵지 않아 보입니다.

정확한 분양가는 나와봐야 알겠지만 고가로 분양할 것이라는 전망이 많습니다. 매입과정에서 고가로 땅을 매입했다는 이야기가 들립니다. 분양 광고 업체에 전화를 해보니 평당 1600-1800만원으로 저렴하게 이야기 합니다. 그렇다면 7억까지는 안가고 6억대의 매매가가 나올텐데 글쎄요. 

세대수가 적고 주상복합이라는 점도 망설이게 하는 요소 입니다. 다만 경동은 고급 주상복합을 여러번 건축한 경험이 있습니다. 이 점을 고려해서 경동의 주상복합을 어느정도 높게 평가하는 사람들이 많습니다. 

참고로 해운대 경동리인뷰 2차는 고가도로 아래에 있는 중동 두산위브 입구라고 합니다. 

동래 래미안 아이파크 - 분양정보

전국 재개발구역에서 연내 아파트 3만2000여가구가 일반분양예정인데요. 5대 광역시에서도 부산광역시가 가장 많은 10곳 1만365가구를 분양합니다. 그 중에서도 총 3,853세대를 분양하며 초대형 단지로 눈길을 끌고 있는 동래 래미안 아이파크 살펴 보겠습니다.

동래구는 8.2대책의 조정대상 지역에 포함이 되어 있습니다. 투자가 아닌 실거주 측면에서의 동래 래미안 아이파크의 분양이 예상됩니다. 실수요자입장에서 아파트의 입지를 분석할 때는 대략 다음과 같은 기준이 도움이 됩니다. 교통, 주변 아파트 및 상권, 학교, 프리미엄요소(조망권 등), 마이너스 요소(혐오시설 존재 여부 등)

위치

부산 광역시 동래구 우장춘로 47

세대 정보

총 3,853 세대

근래에 보기 드문 초대형 아파트 단지입니다

규모

32개동 (지하 4층 ~ 최고 35층)

일반분양

2,484 세대

일반분양 주택형 (전용면적)

59(387세대)

75(440 세대)

84(1462세대)

89(99세대)

100(62세대)

114(34세대)

입주 예정 시기

2020.09

교통

3,4호선 미남역, 1호선 명륜역 

부산 지하철 3-4호선 환승역인 미남역과 인접힜습니다. 1호선 명륜역, 동래역도 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 입지 입니다. 

차량 이동은 서면과 남포동으로 이어지는 중앙대로, 해운대로 통하는 충렬대로를 이용할 수 있습니다.

인프라

롯데백화점, 롯데마트, 금강공원, 동래온천, 다수의 병원, 부산해양 자연사 박물관, 케이블카, 사직구장 등이 있어서 생활 인프라는 우수한 편입니다.

학군

온천호, 내산초, 동래원 예고, 유락여중, 동래중, 부산중앙여고 도보 통학 가능.

단지내 초등학교 예정.

부산의 명문학군으로 꼽는 동래학군에 위치하고 있고 그만큼 좋은 학교가 주변에 많습니다. 특별히 학교 걱정이 없는 지역입니다. 동래역 일대의 학원가와도 거리가 가깝습니다. 자녀를 둔 학무보 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 

분양가

정확한 분양가격은 공개 되지 않았습니다. 업계는 3.3㎡당 1300~1500만원 정도로 예상합니다.

부산 10월 분양예정 아파트 - 일정 총정리

청약접수

10.11 부산 영도구 남항동1가 정림위더스하임 1순위 접수

10.12 부산 영도구 남항동 1가 정림위더스하임 2순위 접수

당첨자발표

10.11 부산 강서구 명지동 명지더샵퍼스트월드 (2BL), (3-1BL) 당첨자 발표

10.18 부산 영도구 남항동1가 정림위더스하임 당첨자 발표

당첨자 계약

10.10 부산 부산진구 개금동 개금역유창아이리치 계약

10.16 부산 강서구 명지동 명지더샵 퍼스트월드 (2BL), (3-1BL) 계약 (~10/18 까지)

10.23 부산 영도구 남항동1가 정림위더스하임 계약 (~10/25까지)

모델 하우스 오픈

없습니다.

전체 일정표

명지 더샵 퍼스트월드 청약 경쟁률 정상적인가?

주택청약 사상 최대였다. 1순위 청약에 명지 더샵 퍼스트월드는 역대 단일 단지로는 사상 최대 규모인 22만 9천 7백여명이 몰렸다. 평균 청약 경쟁률 139.4대1. 특히 99m2 는 203대 1의 경쟁률을 보였다. 

오랜기간 부산 분양시장을 본 사람들도 이런 열기는 처음이라며 놀란다. 모델하우스를 구경하는 것 조차 쉽지 않았다. 몇 시간을 기다려야 구경할 수 있었고, 특별 공급도 일찍 접수를 하기 위해 전날부터 줄 서는 해프닝도 발생했다. 접수는 다음날 새벽까지 이어졌다. 

왜 사람들은 이렇게 명지 더샵 퍼스트월드에 관심을 보이는가? 

이번 명지 더샵 퍼스트월드 청약 경쟁률은 '풍선효과'의 끝을 보여준 사례였다. 명지 더샾 퍼스트 월드의 경우 공공택지 개발인데다, 청약조정대상지역이 아니어서 실수요자와 투자자들이 대거 몰렸다. 청약조정대상지역에서 제외 되면 청약 1순위 자격과 분양권 전매 등의 규제를 받지 않게 된다. 때문에 추후에는 강서구도 조만간 청약조정대상지역으로 지정될 가능성이 높아졌다고 여기지만 어쨌든 현재는 그렇지 않다.

이런 정책적인 상황들과, 주변 개발 호재, 브랜드 아파트라는 3박자가 맞아 떨어지면서 사람들이 많은 관심을 보였다. 청약자 입장에서도 추후 부산 분양시장에서 이만한 기회가 없을 정도로 꼭 참여해야 했고, 포스코 입장에서도 땡큐였던 분양이었다. 풍선효과의 극을 보여준 사례로 남을 것이다. 로또 청약이라 불릴 만큼 당첨된 사람은 기쁠 것이다. 반면면 탈락해서 아쉬워 하는 사람도 많다. 하지만 아쉬워 하지 말자. 정책과 주변 상황이 만들어 낸 비정상적인 경쟁률139대1. 정말 쉽지 않은 분양이었다.