아파트 분양받는 방법 - 어떤 절차로 해야 되지?

아파트 분양받는 방법 - 어떤 절차로 해야 되지?

아파트를 분양 받는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 주거 용도는 물론 프리미엄을 붙여서 매매를 생각하는 분들이 많죠. 아파트 분양을 여러번 받는 사람은 적습니다. 그래서 아파트 분양받는 방법을 잘 모르는 분들이 많습니다. 어떤 절차로 이뤄지는지 살펴보도록 하죠.

절차

1. 청약통장 가입

가장 먼저 해야 할 일은 주택청약통장에 가입해야 합니다. 분양 받고자 하는 아파트 모집 공고문을 보면 신청자격이 나와 있습니다. 인기 있는 아파트는 대부분 1순위 마감이 됩니다. 1순위 신청을 하기 위해서는 청약통장이 반드시 필요하므로 미리 만들어서 1순위 조건을 만들어야 합니다. 

(최근 부동산 대책으로 청약 조정대상지역은 1순위 조건이 강화 됐습니다. 이 글을 통해서 참고하세요)

2. 분양정보 확인

먼저 관심있는 지역이 있을 겁니다. 분양 소식이 들리면 일반적으로 청약 신청 접수 5일 전부터 분양 광고를 통해 입주자 모집공고를 발표 합니다. 

관심을 두고 체크해야 할 사항은 다음과 같습니다.

① 시공사, 아파트 브랜드, 총 세대수, 전용 면적, 평형 

② 분양가격 및 계약금, 중도금, 잔금 납부 방법

③ 입주자 선정 방법 및 당첨자 발표 날짜 확인

④ 청약신청 방법 및 구비 서류 (주택공급신청서, 주민등록증, 주민등록등본, 청약통장, 도장, 무주택서약서)

4. 청약 신청

청약신청은 두가지로 분류 됩니다. 먼저, 국민은행 주택청약종합저축 가입자는 국민은행 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 

http://nland.kbstar.com/quics?page=kbland

그 외 은행의 통장 가입자는 아파트 투유에서 청약 신청을 할 수 있습니다. 

https://www.apt2you.com/

5. 당첨

청약 신청한 홈페이지에서 발표일에 당첨자 확인을 하면 됩니다. 

6. 계약

계약일에 계약을 하러 가면 됩니다. 일반적으로 필요한 서류는 인감증명서, 인감도장, 주민등록증, 주민등록등본, 주택공급신청서 접수증 입니다. 모집공고를 보고 확실하게 챙겨하면 좋습니다.

7) 아파트 중도금, 잔금 납부하기

계약금을 모두 납부하면 분양자의 자격이 됩니다. 3~6개월 단위로 중도금을 납부 해야 합니다. 보통 중도금 대출을 이용해서 납부하므로 이 것을 활용하면 좋습니다. 잔금은 입주하기 전에 최종 납부를 하게 됩니다. 

8) 아파트 입주

잔금을 최종 납부하고, 아파트 사전 점검을 하게 됩니다. 이제 모든 준비는 끝났습니다. 아파트 관리 사무소에 들러서 입주 날짜를 확정하고 이사를 하면 됩니다.