상도역세권 롯데캐슬 분양 살펴보기

서울특별시 동작구 상도동 159-250 (상도동지역주택조합아파트) 

동작구 상도동 159-250지역에 새롭게 건설되는 상도역세권 롯데캐슬 살펴보겠습니다. 시공사는 롯데건설이 맡았습니다. 최근 롯데건설은 '용산롯데캐슬센터포레', '흑석뉴타운 에듀포레'등을 성공적으로 분양했습니다. '상도역세권 롯데캐슬'을 포함하게 되면 롯데캐슬 대단지를 조성하게 됩니다. 

상도역세권 롯데캐슬은 지역주택조합 아파트 분양입니다. 총885가구 중 일반 분양은 415세대 입니다. 

세대는 전용 59㎡, 72㎡, 84㎡ 규모로 중소형 위주의 공급이 이뤄집니다.

아파트 이름에 맞게 지하철과 가깝습니다. 상도역에서 약 200m 거리로 도보 5분 정도의 시간이 걸립니다. 작은 터널이 있지만 이정도면 역과의 접근성은 훌륭합니다.

개포8단지 분양 디에이치자이 분양가 예상 및 분석 

개포 8단지에 분양하는 디에이치자이 살펴 보겠습니다. 디에이치자이는 12월 분양예정입니다. 그런데 정확한 날짜를 알아보기 위해서 시공사인 현대건설에 문의해보면 시원한 대답은 듣기 어렵습니다. 다만 12월 분양 예정은 아직 취소 되지 않았다는 대답만 들을 수 있었습니다. 따라서 1월이나 내년 상반기에 분양 될 것도 감안해야 겠습니다.

주소

서울특별시 강남구 일원동 611-1 일원(개포8단지 공무원아파트 재건축)

교통 살펴보겠습니다. 개포주공8단지 디에이치자이는 지하철 분당선인 대모산입구역이 바로 단지 앞에 있습니다. 또 3호선 대청역이 가까운 위치에 있어서 더블 역세권에 위치해 있습니다. 

영동대로를 옆으로 끼고 있어서 골드라인으로 불리고 있습니다.

교육적인 면도 뛰어납니다. 단지 근처에 일원초, 개원중이 있습니다. 추가로 오른쪽에 초등학교, 고등학교가 위치합니다. 도보 5분내로 초,중,고를 통학할 수 있습니다.

주변 편의시설도 좋네요. 수서경찰서, 강남우체국, 양재천, 삼성병원 등이 위치합니다.

무엇보다 디에이치자이가 위치한 블럭에는 래미안, 디에이치 자이 등 메이저 아파트가 위치하게 되므로 메이저 프리미엄을 기대할 수 있겠습니다.

단지규모

35층 18개동 총1996가구 (장기전세주택 306가구 포함,분양 1,690)

분양예정

2017년 12월

입주시기

2020년 12월

분양가 예상

주변 단지 청약 상황을 살펴 보겠습니다.

2016년 분양한 일원동 래미안 루체 하임의 경우 아파트 중도금 대출규제를 간신히 피했죠. 일반 평균 분양가 3.3㎡당 3730만원으로 책정됐습니다. 84.9㎡ 분양가는 12억 9천만원 이었습니다. 현재 호가 14억 5천만원으로 프리미엄은 2억원 정도 붙었습니다. 당시 최고 경쟁률 45대 1을 기록하며 계약 5일만에 완판됐습니다.

개포우성1차 : 84㎡가 15억7000만~16억원대에에 거래 되고 있습니다. 

개포한신아파트 : 84㎡에 12억9000만~13억원 초반대에 거래 되고 있습니다.

개포현대4차아파트 : 84㎡가 9억4000만~10억원 초반대에 거래 되고 있습니다.

주변 상황으로 보건데, 개포8단지 디에이치자이의 경우 평당 4000만원 ~ 4300만원 정도의 분양가로 나올 것이라는게 지배적인 의견입니다. 이는 주변 시세에 비해서 약 2억원 가까이 책정된 것입니다. 따라서 예상대로 분양가가 나올 경우 일정부분 프리미엄을 기대할 수 있겠습니다.

2018 공공분양 일정살펴보기 (서울, 수도권 지역)

마곡지구 9단지(공공분양) - 2018 하반기

주소

서울특별시 강서구 마곡동 마곡지구 9단지

일반분양

단지규모 총962가구(분양 962)

59㎡ 433 세대

84㎡ 529 세대

양주 덕정2지구 5블록(공공분양) - 2017년 하반기

주소

경기도 양주시 덕정동 덕정2지구 5블록

단지규모

총149가구(분양 149)

일반분양

59㎡ 149세대

현안2지구 A1블록(공공분양) - 2018년 3월

주소

경기도 하남시 신장동 349-2 일원 (현안2지구 A1블록)

단지규모

총984가구(분양 984)

일반분양

60이하㎡ 984세대

수원고등 푸르지오자이(공공분양) - 2018년 4월

주소

경기도 수원시 고등동 270-7 (수원고등 주거환경개선사업지구 A1블록)

단지규모

20층 42개동 총3462가구(분양 300)

일반분양

59~101㎡ 300 세대

과천지식정보타운 S9블록(공공분양) - 2018년 상반기

주소

경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운 S9블록

단지규모

총647가구(분양 647)

일반분양

50이하㎡ 231세대

50~60이하㎡ 416 세대

성남 중1구역 주택재개발 (공공분양) - 2018년 하반기

주소

경기도 성남시 중앙동 2979 일원 (중1구역 주택재개발)

단지규모

총1987가구(분양 989)

일반분양

51㎡     92 세대

59㎡     249 세대

74㎡     502 세대

84㎡    146 세대

안양 냉천지구 주택재개발(공공분양) - 2018년 하반기

주소

경기도 안양시 안양5동 618 일원(안양냉천지구 주거환경개선사업)

단지규모

총1274가구(분양 1,274)

신길9구역 힐스테이트 분양가 및 모집공고 다운로드

주소

서울특별시 영등포구 신길동 240-16 (신길뉴타운 9구역 재개발)

모델하우스 주소

서울시 영등포구 신길동 3517

단지규모

29층 14개동 총1476가구(분양 701, 임대 266)

일반분양

39㎡    - 세대

42㎡         59 세대

49㎡ 6 세대

59A㎡ 190 세대

59B㎡ 129 세대

59C㎡ - 세대

84A㎡ 230 세대

84B㎡ 75 세대

114㎡ 12 세대

분양일정

분양가

모집공고 다운로드

힐스테이트 클래시안 모집공고.pdf

강동 에코포레 분양 정보, 모델하우스 살펴보기

신명초·중이 선사하는 안전한 교육여건과 길동공원, 길동생태공원, 강동그린웨이 등의 쾌적한 자연환경을 단지 바로 옆에서 누리며

9호선 연장(예정 / 생태공원역 가칭)을 통해 강남에 더 가깝게 다가서는 프리미엄 주거공간이 완성됩니다.

주소

서울특별시 강동구 길동 43 일원(길동신동아3차 재건축)

모델하우스 주소

서울특별시 강동구 강일동 723

단지규모

13~21층 6개동 총366가구(분양 86)

일반분양

59㎡         31 세대

84㎡ 55 세대

수준높은 생활 프리미엄

- 단지 바로 옆에 자리한 신명초·중의 안전한 통학환경

- 길동공원, 길동생태공원, 강동그린웨이의 쾌적하고 풍요로운 일상

- 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등의 풍부한 생활인프라

기대되는 미래 프리미엄

- 9호선 연장(예정 / 생태공원역 가칭)이 선사하는 쾌속 강남접근성

- 서울-세종 고속도로(2024년 개통 예정)를 통한 사통팔달 광역교통환경

- 이케아(예정), 코스트코(예정) 등의 상업시설 이용가능

신길9구역 힐스테이트 분양정보 및 모델하우스 위치

주소

서울특별시 영등포구 신길동 240-16 (신길뉴타운 9구역 재개발)

단지규모

29층 14개동 총1476가구(분양 701, 임대 266)

모델하우스 주소

서울시 영등포구 신길동 3517

일반분양

39㎡     - 세대

42㎡         59 세대

49㎡ 6 세대

59A㎡ 190 세대

59B㎡ 129 세대

59C㎡ - 세대

84A㎡ 230 세대

84B㎡ 75 세대

114㎡ 12 세대

가산 센트럴 푸르지오시티 분양가 및 모집공고 다운로드

주소

서울특별시 금천구 가산동 233-5

모델하우스 주소

서울시 강남구 청담동 71-19

단지규모

20층 1개동 총1454가구(분양 1,454)

건축규모

지하3층~지상20층 1개동

일반공급

17㎡ 980 세대

17㎡ 416 세대

24㎡ 20 세대

24㎡ 2 세대

35㎡ 36 세대

총1454가구(분양 1,454)

단지배치

분양가

모집공고 pdf 다운로드

가산 센트럴 푸르지오 시티 분양 안내.pdf

2018 서울 분양예정 아파트 분양일정

노원 상계 꿈에그린 2018년 1월

주소

서울특별시 노원구 상계동 677 외(상계주공8단지 재건축)

단지규모

30층 16개동 총1062가구(분양 80, 임대 146)

마포그랑자이 2018년 1월

주소

서울특별시 마포구 염리동 507 (염리3구역 재개발)

단지규모

27층 17개동 총1694가구(분양 436, 임대 280)

디에이치 반포 2018년 1월

주소

서울특별시 서초구 반포1동 32-8 (삼호가든맨션3차 재건축)

단지규모

34층 6개동 총714가구(분양 219, 임대 231)

신정뉴타운 2-1구역 래미안 2018년 1월

주소

서울특별시 양천구 신정3동 1175-28 (신정뉴타운 2-1구역 재개발)

단지규모

27층 23개동 총1497가구(분양 647)

이수역 힐스테이트 2018년 2월

주소

서울특별시 동작구 사당3동 155-4 (사당3동 지역조합아파트)

단지규모

29층 6개동 총818가구(분양 170)

신길8구역 자이 2018년 2월

주소

서울특별시 영등포구 신길동 3163 일원(신길뉴타운 8구역 주택재개발)

단지규모

27층 6개동 총641가구(분양 254, 임대 119)

사당3구역 푸르지오 2018년 3월

주소

서울특별시 동작구 사당동 41-17 (사당3구역 주택재건축)

단지규모

15층 13개동 총522가구(분양 150, 임대 14)

서초 그랑자이 2018년 5월

주소

서울특별시 서초구 서초2동 1335 (무지개아파트 재건축)

단지규모

35층 9개동 총1450가구(분양 200)

서울 양원지구 금강펜테리움 2018년 5월

주소

서울특별시 중랑구 망우동 양원지구 C2블록

단지규모

25층 5개동 총490가구(분양 490)

장위4구역 자이 2018년 7월

주소

서울특별시 성북구 장위동 62-1 (장위4구역 주택재개발)

단지규모

32층 31개동 총2840가구(분양 1,353, 임대 483)

행당7구역 푸르지오 2018년 8월

주소

서울특별시 성동구 행당1동 128 일원 (행당7구역 주택재개발)

단지규모

35층 7개동 총949가구

대치 시그니처 캐슬(구마을2지구) 2018-상반기

주소

서울특별시 강남구 대치동 978 일원 (구마을2지구 주택재건축)

단지규모

15층 6개동 총268가구(분양 30)

강동 천호 이안 2018-상반기

주소

서울특별시 강동구 천호동 437-5 (천호2구역 주택재건축)

단지규모

19~20층 2개동 총194가구(분양 110)

힐스테이트 신촌 2018-상반기

주소

서울특별시 서대문구 북아현동 1-954 (북아현뉴타운 1-1구역 주택재개발)

단지규모

21층 16개동 총1226가구(분양 345, 임대 234)

서초 우성1 래미안 2018-상반기

주소

서울특별시 서초구 서초동 1336 일원 (서초우성1차 재건축)

단지규모

29층 15개동 총1276가구(분양 192)

서초그랑자이 2018-상반기

주소

서울특별시 서초구 서초동 1335 (무지개아파트 재건축)

단지규모

35층 9개동 총1450가구(분양 200)

응암1구역 힐스테이트 2018-상반기

주소

서울특별시 은평구 응암동 1,3,8 일원 (응암1구역 재개발)

단지규모

15~22층 12개동 총879가구(분양 320)

마곡지구 9단지(공공분양) 2018-하반기

주소

서울특별시 강서구 마곡동 마곡지구 9단지

단지규모

총962가구(분양 962)

마곡지구 9단지(국민임대) 2018-하반기

주소

서울특별시 강서구 마곡동 마곡지구 9단지

단지규모

임대 총512가구(임대 512)

마곡지구 9단지(공공임대) 2018-하반기

주소

서울특별시 강서구 마곡동 마곡지구 9단지

단지규모

총55가구(분양 55)

디에이치 클래스트(반포주공1단지 1.2.4주구) 2018-하반기

주소

서울특별시 서초구 반포동 810 일원 (반포주공1단지 1.2.4주구 재건축)

단지규모

35층 56개동 총5335가구

아크로 파크 브릿지(방배6구역) 2018-하반기

주소

서울특별시 서초구 방배4동 818-14 일원 (방배6구역 주택재건축)

단지규모

21층 16개동 총1111가구

장위10구역 푸르지오 2018-하반기

주소

서울특별시 성북구 장위동 68-37 (장위뉴타운 10구역 주택재개발)

단지규모

32층 21개동 총1968가구(분양 1,100, 임대 320)

잠실 벨솔레 오피스텔 분양정보 및 모델하우스 위치

주소

서울특별시 송파구 방이동 41-8 외

모델하우스 주소

서울시 송파구 올림픽로 360

단지규모

19층 1개동 총289가구(분양 289)

일반분양

18㎡ 17 세대

25㎡ 34 세대

29㎡ 102 세대

29㎡ 136 세대

단지 설계

입지환경

당산 아이파크 퍼스티어 분양가 예상 및 분양정보 살펴보기

당산아이파크 퍼스티어는 지하철 2,9호선인 당산역과2,5호선인 영등포구청역에 인접해 있고, 2009년 지하철 9호선 개통으로 강남 접근성이 획기적으로 개선된 후 꾸준히 시세가 상승하고 있으며, 영등포는 '2030 서울플랜'에 따라 서울 3대 도심 개발지로 최종 확정되면서 수요자들에 관심이 높은 지역입니다.

주소

서울특별시 영등포구 당산동5가 4-13 일원 (상아.현대아파트 재건축)

단지규모

29층 7개동 총802가구(분양 165, 임대 84)

46㎡ 타입 49 세대

59㎡ 타입 190 세대

71㎡ 타입 156 세대

84㎡ 타입 336 세대

114㎡ 타입 54 세대

총 785 세대

일반분양

46~114㎡ 165 세대

임대

46㎡ 19 세대

59㎡ 65 세대

총 84세대

분양가

당산 아이파크 퍼스티어(당산 상아·현대아파트, 165가구), 지하1층~최고29층, 7개동, 총 785세대가 거주할 수 있는 단지로

지난해 11월 관리처분인가를 받았고 내달 분양에 나서는데 아직 분양가가 나와 보아야 투자성을 파악할 수 있겠습니다. 일반 평균분양가는 

3.3㎡당 2300만원으로 알려져 있습니다. 지난 4월 상아현대재건축 조합방문 시 조합관계자는 평균분양가3.3㎡당 2500만원으로 계획되어 있다고 하였으나,당초 계획보다 3.3㎡당 200만원 인하한 가격으로 분양할 계획인 것으로 알려져 있습니다.