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이편한세상 일광 총 정리 (분양가 분양공고)

위치

부산광역시 기장군 일광면 일광지구 내 B3블록

대지면적

50,898.00㎡

규모

아파트 10개동 (지하 2층 ~ 지상 29층)

총 세대 수

913 세대

주차대수

1,104대(상가7대 포함)

평면타입 및 세대 수

74㎡A형 194세대

74㎡B형 187세대

79㎡형 150세대

84㎡A형 379세대

84㎡B형 3세대

계 913세대

분양가

수준이 다른 생활환경

· 20분대로 해운대 생활권을 누리는 앞선 생활여건

· 일광해수욕장, 일광산 등이 단지 주변에 자리한 쾌적한 환경

· 유치원, 초등학교를 도보통학하는 안전한 교육환경(신설 예정)

· 메가마트, 기장체육관 등이 인근에 자리한 풍부한 인프라

스케일이 다른 교통호재

· 부산과 울산을 연결하는 동해남부선

이편한세상 일광_1.pdf

e편한세상 양주신도시 3차

위치

경기도 양주시 옥정동 A-15블록

대지면적

94,821.0000㎡

총 세대 수

1,566세대

주차대수

2,140대 (근린생활시설 10대)

평면타입 및 세대 수

66㎡A형 196세대

66㎡B형 62세대

74㎡A형 283세대

74㎡B형 95세대

84㎡A형 701세대

84㎡B형 229세대

계 1,566세대

분양가

양주신도시의 새로운 주거중심, 'e편한세상'

- 전 세대 남향 위주배치(남서·남동향 포함)와 4Bay·판상형 혁신설계 적용

- 단지 앞 초·중·고를 도보로 통학하는 안전한 교육여건

- 단지 근처의 대규모 근린공원과 인근 호수공원의 쾌적한 환경 

- 중심상업시설과 대형의료시설 계획부지가 인접한 생활인프라

서울로 빠르게 연결될 우수한 교통호재

- 지하철 7호선 연장 예비타당성 통과(도봉산~양주옥정)

- 3번 국도 대체우회도로 개통으로 더욱 편리해진 교통환경

- 구리-포천간 민자고속도로(2017년 개통예정)

- 수도권 제2외곽순환고속도로(2020년 개통예정) 

- 회암ic~노원역 BRT(2020년 개통예정)

지하철7호선 연장 예비타당성 통과 

1. 구간 : 서울7호선 도봉산역 ~ 경기도 옥정간 

2. 전철4개역(1호선 환승 가능)

3. 길이 : 15km

4. 개통시기 : 2023년

녹번역 이편한세상캐슬 분양가 분양공고

위치

서울특별시 은평구 응암동 36, 37, 53번지 일대

대지면적

93,313.60㎡

규모

아파트 30개동 (지하 3층~지상 23층)

총 세대 수

2,441세대(임대 380세대 포함) 중 일반분양 525세대

주차대수

2,672대 (상가 주차장 제외)

분양 세대

44㎡형 17세대

59㎡A형 47세대

59㎡B형 31세대

59㎡C형 11세대

84㎡A형 85세대

84㎡B형 38세대

84㎡C형 165세대

84㎡D형 81세대

99㎡형 25세대

114㎡형 25세대

총계 2,441세대 중 525세대

3호선 역세권에서 완성하는 삶의 여유

- 광화문·압구정 등 서울 주요지역을 연결하는 3호선 이용으로 편리한 도심권 출퇴근

- 백련산과 북한산과 맞닿은 숲세권으로 도심 속에서 누리는 쾌적한 자연환경

- 2,441세대 대단지 브랜드프리미엄과 녹번역세권 6,800여세대 신흥주거타운 형성의 미래가치

살수록 더 큰 가치를 체감하는 편리한 삶

- 이마트 은평점, 스타필드 고양, 상암 DMC등 우수한 생활 인프라

- 은평초, 영락중, 명성학원 등 가까운 곳에서 누리는 우수한 교육 환경

- 서울혁신파크, 은평문화예술회관, 근린공원 등 풍요로운 문화환경

광역급행철도(GTX) 

- 사업명 : 수도권 광역 급행 철도(복선전철)

- 구간 : GTX A노선 킨텍스~삼성 (37.4㎞)

- 사업현황

1) A노선- 민자 추진을 위한 타당성분석 중 (‘15.12.~, 한국개발연구원)

2) 타당성분석 결과에 따라 파주~일산 구간 추진결정

- 사업기간 : 2019년 착공, 2024년 개통 예정

이편한세상 추동공원2차 총정리 분양가 분양공고

위치

경기도 의정부시 신곡동 25-36번지 일대

총 세대 수

1,773세대

주차대수

2,086대 (근린생활시설 11대 포함)

평면타입 및 세대 수

59㎡A형 330세대

59㎡B형 111세대

59㎡C형 107세대

74㎡A형 477세대

74㎡B형 145세대

74㎡C형 190세대

84㎡A형 208세대

84㎡B형 201세대

140㎡형 4세대

계 1,773세대

평면별 공급내역

풍요로운 자연의 추동공원 속 브랜드타운

- 123만여㎡ 규모의 추동공원 속 쾌적한 주거환경

- 체육, 운동시설, 산책로 등 추동공원 속 삶의 질을 높이는 다양한 편의시설

- 의정부 시내를 한눈에 내려다보는 막힘없는 조망

- 중소형 위주로 구성된 총 3,334세대 브랜드타운(1차 1,561세대 / 2차 1,773세대)

더 가까운 생활인프라와 우수한 개발호재

- 도보 거리의 새말초, 과학도서관 등 우수한 교육환경 

- 금오지구 홈플러스, 신세계백화점, 백병원 등 가까운 생활편의시설 

- 경전철 새말역(도보거리)과 1호선 의정부역, 의정부버스터미널 등 단지 인근의 풍부한 교통 인프라

- 의정부 복합문화창조도시개발 등 다양한 개발호재 

- 구리~포천 간 민자고속도로 2017년 개통 예정

- 지하철 7호선 연장 예비타당성 통과(도봉산~양주 옥정)

이편한세상 추동공원2차.pdf

영종도 아파트 분양 - 이편한세상 영종하늘도시 1차 정리

위치

인천광역시 중구 운남동 1680-2

주택전시관

인천광역시 중구 운서동 781-1

규모

아파트 8개동 (지하 2층~지상 21층)

총 세대 수

577세대

주차대수

712대 (법정 577대)

평면타입 및 실 수(소수점 이하는 생략)

59㎡A형 40세대

59㎡B형 40세대

59㎡C형 36세대

84㎡A형 195세대

84㎡B형 227세대

123㎡형 39세대

계 577세대

공급내역

영종하늘도시 3대 프리미엄

- 항공, 철도, 고속도로를 통합 이용하는 핵심 교통망

- 카지노 중심의 복합리조트 타운 추진에 따른 특별한 변신

- 자유무역지구 글로벌 기업 유치에 따른 풍부한 배후수요

e편한세상의 입지 프리미엄

- 인천 3대 명문고, 외국인학교 부지가 인접하는 명문 교육환경

- 영종도의 랜드마크인 씨사이드파크를 가까이 누리는 라이프스타일

- 인천대교와 서해바다 오션뷰의 조망권(일부동, 일부세대 제외)

군포 당동 동도 센트리움 - 분양정보 및 분석

위치

경기도 군포시 당동 963번지

모델하우스 위치

경기도 군포시 당정동 126-7번지

규모

지하2층 ~ 지상18층

공급세대

총 218세대 3개동

43 m2

50 m2

53 m2

분석

자녀가 있는 학부모들은 교육에 민감합니다. 이사를 할 때 중요하게 고려하는 사항이 학군일 수 밖에 없죠. 좋은 교육환경에서 아이를 키우고 싶은 마음은 다 같습니다. 맹모삼천지교란 말도 있습니다. 지금도 교육 프미리엄을 갖춘 지역으로 이사를 가는 것은 똑같습니다.

경기도 군포시 당동에서 분양하는 군포 당동 동도센트리움 학군을 장점으로 하는 아파트 단지 입니다. 바로 앞에 당동초등학교가 위치합니다. 도보 통학권에 초등학교가 있으면 안심하면서 자녀를 학교에 보낼 수 있습니다. 

또 단지 반경 500m안에 초등학교 4곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 총 7개의 학교가 있습니다. 이사를 하지 않고 초,중,고를 해결할 수 있는 입지입니다.

실용적인 소형 평수를 원하는 사람들이 많아지고 있습니다. 하지만 지금까지 아파트 시장에서는 소형평수를 잘 공급하지 않았습니다. 당동 동도센트리움은 이런 수요를 감안해서 소형평수 공급을 하는 아파트 입니다. 

교통은 지하철 1호선 '당정'역을 도보로 이용할 수 있습니다. 영동고속도로 군포IC, 수원-문산고속도로 남군포IC, 서울외곽순환고속도로의 3개의 고속도로가 있어 차량 이동을 편하게 할 수 있습니다. 

인프라는 이마트 트레이더스가 올 12월 개점 할 예정이며, 인근에는 군포국민체육센터도 위치해 편리하고 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.

천안불당오딧세이 - 분양정보 (분양공고 다운로드)

위치

천안시 불당동 687번지

모델하우스(서울) 주소

서울특별시 중랑구 상봉동 100-17 상봉빌딩 2층

건설규모

지하 6층 ~ 지상 15층

타입

24m2

25A

25B

34

세대수

182세대

지역지구

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역

분양가

교통

 KTX 천안아산역 7분 역세권 (자동차 기준)

수요

천안 2,4 산업단지 약 8,486명

천안 3 산업단지 약 22,004명

아산탕정 디스플레이시티 약 26,374명

백성농공단지 약 5,563명

외국인 기업전용단지 약 4,552명

합리적인 싱글족 및 소형가구 증가로 소형 아파트 수요 급증세

11개 대학 학생과 교직원, 중심상업지구 내의 풍부한 잠재수요

산업단지 고용인원 확대 및 발전 가치로 불당지구 인구 증가

투자 체크리스트

8.2 부동산 대책 마지막 투자 기회

중도금대출 제한 없는 소형 아파트

무제한 전매가 가능

다양한 세제혜택, 청약 관련 규제 없음

천당 불당 오딧세이 모집공고.pdf

해운대 분양예정아파트 - 해운대 경동리인뷰 1차

경동건설이 10월 중 부산시 해운대구 중동 일원에서 '해운대 경동리인뷰 1차'를 분양예정입니다.

위치

부산광역시 해운대구 중동 1140번지 일원

vip 홍보관 (모델하우스는 10월 중 오픈)

부산광역시 해운대구 중동 942-6번지 (2층)

규모

지하 7층 ~ 지상 49층 2개동 317세대

세대수

아파트 298세대

오피스텔 19호

인프라

이마트, 로데오아울렛, 세이브존 등 쇼핑 편의 시설

인제대학교 해운대백병원, 해운대구청 등 행정의료시설

학군

해운대초, 동백중, 신도중, 신도고, 해운대고 등 우수한 학군

해운대자사고, 부산국제외고 등 최고 수준을 자랑하는 명문학군

교통

지하철 2호선 중동역

좌동순환로, 해운대해변로 등 편리한 교통

단지 바로 앞 4~6차선 도로 확장 및 과선교 철거예정으로 우수한 교통 여건

자연

해운대해수욕장, 달맞이고개, 장산 등 세계적인 관광지

동해남부선 공원화 사업 및 그린레일웨이 조성

뷰

해운대 해수욕장이 한 눈에 들어오는 탁월한 바다조망(일부세대)

벚꽃거리, 해월정 등 사계절이 아름다운 달맞이고개 조망(일부세대)

분석

위치가 좋습니다. 역 근처에 바다 조망이 되면  위치 하나는 잘 잡은 것 같네요. 엘시티와도 거리가 가깝습니다. 엘시티 상권을 가까운 곳에서 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 분양 완판은 그리 어렵지 않아 보입니다.

정확한 분양가는 나와봐야 알겠지만 고가로 분양할 것이라는 전망이 많습니다. 매입과정에서 고가로 땅을 매입했다는 이야기가 들립니다. 분양 광고 업체에 전화를 해보니 평당 1600-1800만원으로 저렴하게 이야기 합니다. 그렇다면 7억까지는 안가고 6억대의 매매가가 나올텐데 글쎄요. 

세대수가 적고 주상복합이라는 점도 망설이게 하는 요소 입니다. 다만 경동은 고급 주상복합을 여러번 건축한 경험이 있습니다. 이 점을 고려해서 경동의 주상복합을 어느정도 높게 평가하는 사람들이 많습니다. 

참고로 해운대 경동리인뷰 2차는 고가도로 아래에 있는 중동 두산위브 입구라고 합니다. 

부평 아이파크 - 분양가 및 분양정보 분석 (모델하우스 위치 포함)

초역세권 단지는 언제나 주목받습니다. 부평구 노후 주택 단지가 개발되는 곳이 있습니다. 이 곳에 새로운 랜드마크로 자리매김할 것으로 보이는 주거복합단지가 공급예정에 있습니다. 

현장 위치

인천광역시 부평구 산곡동 91-2번지 외 40필지

모델하우스

경기도 부천시 원미구 중동 1155번지 일원

전용면적

지하 5층 ~ 지상40층 2개동으로 총 431세대 입니다

아파트 (총 256가구) 

69㎡A타입 109가구

69㎡B1타입 37가구

69㎡B2타입 37가구

84㎡A타입 36가구

84㎡B타입 37가구

​

오피스텔은 (총 175가구)

49㎡ 70실

56㎡ 105실로

입주

입주는 2020년 7월

편의시설

롯데마트, 하이마트, 주민센터, 북부교육문화센터, 부평우체국 부평세림병원 부평구청등의

생활 편의시설등을 이용할 수 있습니다

학군

산곡초, 산곡초, 산곡북초, 청전중, 산곡중, 세일고, 인천외고, 명신여고 등

공원

원적산체육공원, 원적산공원, 인천나비공원 등

​

교통

7호선을 산곡역이 바로 앞 1분 거리에 위치합니다 (가칭, 예정)

서울외각순환도로 경인고속도로를 이용하여 수도권 진출입이 용이합니다

분양가

정확한 분양가는 모집 공고가 나와야 합니다. 오는 10월경 분양할 계획으로 산곡동 인근 재개발 예상 분양가 3.3㎡당 1200계획되어 있으나, 부평 아이파크 평균 분양가 3.3㎡당 1280만 원을 예상합니다. 

분석

현재 산곡동은 주택정비사업이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 지하철 공사로 어수선 하고 철거가 안된 구옥들이 많습니다. 아직은 정리가 안된 모습이지만 재개발 재건축이 순조롭게 진행중 입니다. 개발이 마무리 되면 주변 일대는 더욱 쾌적해질 전망입니다. 전철 개통이 되면 사거리에 상권이 형성이 됩니다. 산곡역 사거리는 북쪽으로 청천,효성동 주민들과 남쪽으로 산곡,백운지역의 주민들이 환승을 하게 되므로 상권형성의 요건을 갖추고 있습니다. 7호선개통 후 청천2구역,산곡 2-1, 2-2, 산곡6구역,도시환경정비구역 등 개발이 될테고, 위치상 정가운데에 부평아이파크가 되겠네요.

부평 아이파크는 세대수가 작고 주상복합 이라는 점 때문에 피하는 사람들도 있습니다. 초역세권과 신축 아파트라는 장점이 위의 단점을 감수하고 들어갈 정도인지는 판단 해봐야 겠습니다.

다만 인기는 좋을 것으로 보입니다. 분양가에 따라 다르겠지만 7호선 초역세권이라는 장점은 높게 평가 할만합니다. 

부평구는 규제청정지역입니다. 분양권 전매가 자유롭습니다. LTV 와 DTI 제한을 받지 않는 지역이라 분양자의 부담감이 덜한 지역입니다. 또 기존의 가점제 분양을 실시 합니다. 가점이 낮은 사람들도 추첨으로 당첨 확률을 기대해볼 수 있는 단지입니다

시흥 장현 리슈빌 분양가 모집공고 모델하우스 확인하기

장현지구에서 처음으로 공급되는 일반분양 아파트인 ‘시흥 장현 리슈빌’의 모델하우스가 13일 열렸습니다.

모델하우스 위치

시흥 장현동 70-2번지

분양가

분양가는 3.3㎡당 평균 1114만원에 책정됐습니다.

장현 계룡리슈빌은 확실히 메인입지는 아니죠. 당첨만 되면 당장 프리미엄을 기대할 정도는 아니라고 보여 집니다. 하지만 장기적으로 시흥 장현지구가 개발 될 수록 높아지는 분양 가격에 편승해 가는 방향으로 생각해야 할 것입니다. 시흥 장현 리슈빌은 장현지구에 처음 공급되는 일반 분양 아파트 입니다. 추후 물량이 공급되고 사람들이 관심을 갖게 되면서 분양가가 올라간다고 판단하면 지금 분양가는 매력이 있을 수 있습니다. 역대 신도시 대부분이 그래왔었고요. 대부분 투자자들이 신도시 중 목삼과 장현지구에 관심을 갖는 사람들이 많습니다. 그런 의미에서 리슈빌 분양에 어느정도 관심을 가져보는 것도 나쁘지 않겠네요.

시흥 장현 리슈빌 모집공고.zip