아파트 분양권이란?
새로 짓는 아파트를 구매하려고 할 때 '분양권'이라는 말을 듣게 됩니다. 어떤 의미인지 대충 감은 오지만 시원하게 설명하기 어렵죠. '분양받을 수 있는 권리' 라고 밖에 설명할 수 없다면 이 글을 통해 개념을 잡아 보길 바랍니다. 분양권에 대한 이해는 아파트 분양을 공부하는데 있어서 가장 기초적인 부분입니다.
아파트 건설이 계획되면 분양공고를 합니다.
<아파트 분양일정>
아파트를 사고 싶어지면 '청약'을 하게 되고 당첨자는 계약기간에 계약을 하게 됩니다. 아직 우리나라는 선분양 제도를 많이 하고 있습니다. 선분양 제도는 아파트가 지어지기 전에 먼저 입주자를 받는 것입니다. 입주자로부터 돈을 받아서 짓기 때문에 건설사 입장에서는 안정적으로 집을 지을 수 있습니다.
선분양제도에서 입주자는 아파트 분양 계약을 마쳤지만 아직 아파트는 지어지지 않았습니다. 이 때 건설사는 입주예정자에게 '너 아파트 다 지어지면 들어와서 살아' 라고 권리를 주게 되는데요. 이것을 분양권이라고 합니다.
정리하면 아파트 분양권은 분양받은 사람이 추후에 부동산을 취득하게 될 권리 입니다.
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